Капитальные ремонты – программа содействия реформированию ЖКХ

Капитальные ремонты – программа содействия реформированию ЖКХ

Человек может чувствовать себя абсолютно счастливым, когда кроме прочих благ у него имеется комфортное, уютное жилье. К сожалению, не все могут похвастать таковым. В нашем районе многоквартирному жилищному фонду в среднем от 30 до 60 лет. С начала 90-х годов и до недавнего времени строительство многоквартирных домов не велось.

Эти проблемы – одни из самых острых в районе на сегодняшний день. При этом решить их не так просто: для этого нужны средства, и немалые. А их в бюджете района и бюджетах поселений недостаточно. Но при усилиях и целенаправленной работе глав все возможно, в том числе привлечение для решения местных проблем средств краевого и федерального бюджетов. Наш район – Юсьвинский – один из немногих, участвующих в таких программах.

Одна из таких программ – содействие реформированию ЖКХ, успешно реализуется в нашем районе - на территории Пожвинского сельского поселения. Ее реализация стала возможна благодаря вступившему в действие в 2007 году Федеральному закону № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно–коммунального хозяйства». Всего в Коми округе в этой программе участвуют два района – Юсьвинский и Гайнский.

Условия программы таковы: 90% от общей суммы затрат выделяет Фонд содействия реформированию ЖКХ, при этом 10% обеспечивают собственники жилья и поселенческие, муниципальные и краевые власти. При таком подходе очень важно обеспечить согласованность всех участников процесса. Это было непросто, но нам это удалось.

В 2010 году началась подготовка к участию в этой программе. А в 2011 году были отремонтированы первые три многоквартирных дома в Пожве.

– Большая часть нашего жилищного многоквартирного фонда требует капитального ремонта, - рассказывает заместитель главы администрации Пожвинского сельского поселения Татьяна Алексеевна Кубарева. – Кроме того, у нас есть дома построенные в начале 19 века и находятся они в аварийном состоянии. Но в них вынуждены жить люди, так как альтернативы никакой нет. Эта программа стала для нас «спасительной соломинкой». Надо сказать, что условия участия в ней достаточно жесткие и работы, и хлопот было много. Но у нас все получилось. Главное, что у жильцов многоквартирных домов прошел долгожданный ремонт, а жители аварийного жилья смогли переехать в новые квартиры.

Да, условия программы действительно жесткие, и все нюансы нужно было учесть, прежде чем стать участником программы. Для начала в Пожве нужно было создать товарищества собственников жилья (ТСЖ) и создать или найти управляющую компанию. Вновь созданная управляющая компания должна была иметь свой собственный капитал, это, к сожалению, для небольшого поселка, задача непростая. Поэтому пришлось искать управляющую компанию, которая согласилась бы работать и в Пожве. Такая компания нашлась. В это же время проводились собрания с жильцами, были созданы ТСЖ.
По словам главы района Михаила Николаевича Евсина, необходимо было разъяснить людям, что программа по проведению капитальных ремонтов возможна только при участии собственников, в том числе и путем капиталовложений. А дальше кропотливая работа специалистов администрации по подготовке всей необходимой документации. И сегодня уже можно говорить о первых положительных результатах участия в программе и о необходимости в дальнейшем принимать активное участие и в других программах с целью привлечения федеральных средств на улучшение инфраструктуры нашего района.

На сегодняшний день в Пожве (в микрорайоне Лемпиха) произведен капитальный ремонт 8-ми многоквартирных домов. Эти дома можно узнать по новеньким крышам синего цвета. Проведен ремонт крыш этих домов, проведены работы по устройству отмостки здания, в некоторых домах произведена замена электропроводки и водопроводных сетей, а также окон на лестничных площадках и подъездных дверей.

В 2013 году планируется капремонт еще 3-х домов. К сожалению, условия финансирования сейчас изменились и стали более жесткими. Теперь доля Фонда (т.е. федеральных средств) вместо 90% составляет всего около 28% от общей суммы затрат на проведение капремонтов. Оставшуюся часть затрат должны покрыть собственники совместно с бюджетами поселения, района и края. И если раньше собственники вносили свой вклад в ремонт домов в размере от 3 до 5 тысяч рублей, то теперь эта сумма возросла и составляет от 5 до 20 тысяч рублей. Однако, по словам Татьяны Алексеевны Кубаревой, собственники к таким суммам относятся с пониманием, потому что основную часть затрат за ремонт их домов несет бюджет.

Другая немаловажная проблема, которую участие в программе помогает решить , -– переселение жителей из аварийных ветхих домов. А таких в районе немало. С 2012 года в Пожве построено 6 новых домов с 22-ми новыми квартирами. Это стало возможным также благодаря привлечению средств из Фонда содействия реформированию ЖКХ. Доля нашего местного бюджета – 15%, 85% выделил Фонд. Собственники в данном случае никаких затрат не несут.

Зато радость тех, кто еще вчера жил в старом, полуразрушенном доме, а сегодня имеет новую квартиру, не передать словами. Вот и Лариса Соколова, одна из счастливых обладательниц новой квартиры, с трудом сдерживает эмоции:
- Сейчас я все еще нахожусь в состоянии эйфории– у меня теперь новая квартира. От дома, в котором мы были прописаны, остались только одно название и стены. Жить в нем было невозможно. И я с двумя детьми вынуждена была жить у родителей. А когда прошлым летом мне сказали, что наш старый дом будут сносить и строить вместо него новый, я, если честно, сначала не поверила. Но уже в апреле я вселилась в свою новую квартиру! Нам очень нравится наше новое жилье! Спасибо большое и поселенческой власти, и районной за то, что воплотили нашу мечту в реальность. То, что у нас в районе строится новое жилье, проводятся капитальные ремонты многоквартирных домов – это их заслуга. Пусть и дальше в нашем районе действуют подобные программы, чтобы как можно больше людей смогли улучшить свои жилищные условия.

Марина ИСТОМИНА.

* **

В 2011 году на капитальный ремонт 3-х многоквартирных домов в Пожве было потрачено 4 млн. 987 тыс. руб. Из них средства Фонда (федеральные средства) – 3 млн. 506 тыс. 230 руб., средства бюджета Пермского края – 1 млн. 261 тыс. 60 руб., средства района и поселения – 420 тыс. 400 руб. и средства собственников жилья – 249 тыс. 350 руб.

В 2012 году на капитальный ремонт 5-ти многоквартирных домов в Пожве было потрачено 6 млн. 636 тыс. 314 руб. Из них средства Фонда – 4 млн. 066 тыс. 998 руб., средства бюджета Пермского края – 1 млн. 678 тыс. 124 руб, средства района и поселения – 559 тыс. 374 руб., средства собственников жилья - 331 тыс. 816 руб.

Также в 2012 году в Пожве взамен аварийного жилья было построено 6 новых домов. Всего 22 новеньких квартиры. На строительство было израсходовано 22 млн. 999 тыс. 065 руб. 26 копеек. Из них средства Фонда (федеральные средства) – 14 млн. 836.697 руб., средства Пермского края – 6 млн. 121 тыс. 667 руб., средства района и поселения – 2 млн. 040 тыс. 707 руб. 26 копеек. До 2015 года планируется строительство еще двух таких домов.